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Impostos a pagar na compra de um local comercial 04 de dezembro de 2013 09:08 Estou interessado em comprar um local comercial para uso particular (no voy a montar ningun negocio ni alquilar) em Valencia A dúvida é o IVA o ITP ( No se cual de los 2 es) que tenho que pagar pela compra. O vendedor me diz que é um 10 que se disse como um desconhecido e um conselheiro que me diz que é um 21. Dice que es este gravamen por ser para uso particular que si fuese um montar um negócio seria outro menor Que IVA tengo que Pagar Hasta que no tengo claro não está a seguir a compra. Porque si es un 21 se me va totalmente de preço. Donde podria preguntar para cerciorarme do que é que você quer pagar. Não entiendo como 2 peronas que se dedican a este cada uno diga uma coisa diferente. Mais podria suceder que pagase un 10 y ao tempo hacienda me reclame el 21 Muchisimas gracias por velo tempo. Se eu resolveis esta duda me hariais un gran favor porque não sei o que fazerExceder de adjudicacin de um transmissor muueble por herencia. 07 de setembro de 2015 20:54 Buenas tardes: Você e meu irmão foram heredado un inmueble y unos pocos euros de nossa mãe. Mi padre ya falleci hace muitos aos. Todava no hemos gestionado nada na notara. Os dois está de acordo em que se encontrem com o piso e compense ao outro com dinheiro ajeno a la herencia. Ele liderou algo sobre o exito de adjudicacin que pode haber no impuesto sobre transmissões patrimoniales. Para além da aquisição de um bem indivisível e como reconhecido como excepção ao artculo 7.2 b) da Lei do Impacto de Transmisões Patrimoniales e Actos Jurdicos Documentados. No obstante, leyendo por ah (google) encontros nos próximos exemplos: Um exemplo de uma análise por argumento: Un seor fallece y tiene dos hijos que heredan a habitação familiar por mitades. Al aceitar a herência dos filhos (o prefeito) já tem uma casa pela qual a decisão é a adjudicação da habitação ao preço mais baixo do dinheiro e do valor da metade da habitação. Fiscalmente se entiende que o irmão que não pertence à habitação transmite a su hermano su cuota hereditaria (50 del bien) por lo que devera tributar como uma transmisin patrimonial al 7, no obstante el art. 7.2.b) da Lei do Impacto de Transmisões Patrimoniales e Actos Jurdicos Documentados prévio esta situacin concreta considerando a transmissão não sujeita a tratada de uma bem indivisível ou desprovida de muito por su divisão e habedou compensado o excesso econmicamente. Esto confirm mi opinin. Pero este exemplo: Don Luis fallece el 3 de março de 2010. Em junho de 2010, os herederos otorgan escritura de aceitação e adjudicação de herencia. Component la herencia un inmueble urbano con un valor de 200.000 euros e os herederos filho dos filhos do fallecido, a partes iguales. Na própria escritura se adjudica um dos filhos do imueble al tratar de um bem indivisible e compensa a su hermano con 100.000 euros. Tributa esta escritura por modalidade de AJD, documentos notariales, variável de cuota SOLUCIN S hay tributacin al haber un exceso de adjudicacin declarado sem sujeito à modalidade de TPO al ser un bien indivisível o que desmerece mucho su divisin. O exceso de julgamento não está amparado na incompatibilidade com a modalidade de ISD. La liquidacin sera sobre uma base imponível de 200.000 euros (sem perjuicio de verificação administrativa) e para o tipo de gravamen se aplicando a partir da comunidade autônoma onde mar inscrito o imobilizado no Registro da Propriedade (normalmente o 1). Si existe tributado pela modalidade de TPO al 7, a base imponível era sido 100.000 euros (o exceso). Algn alma caritativa que me aporte luz sobre o assunto